谈及“豪宅”，有人说是窗外的风景，有人说是豪迈的尺度。
追溯长沙豪宅居住进化史，几经迭代，从城市住宅到郊区别墅，再回到城市大平层！
于新世纪之初，烈士公园旁以王府花园、梦泽园代表的中芯“豪门”，凭借中芯地段与生态资源，名声大噪。
而后随着城市版图外拓，出现了绿城青竹园、水映加州等城郊别墅，此类度假型豪宅产品广受追捧，当年戏称是“有钱人都在买别墅”。
只不过，别墅周边配套难以满足日常需求，所以，被业内人称为“平面化别墅”的城市大平层逐渐流行。
长沙城市中心航拍，图源星城天际线
彼时，涌现了中建江山壹号、保利国际广场、华远华中心等临江大宅，占据江景资源，拥有绝佳景观。
时至2019年，随着政策及市场环境影响，改善需求旺盛，越来越多楼盘愿意试水大平层。
尤其是2021年之后，长沙大平层可谓是如“雨后春笋般”层出不穷，“豪宅”产品屡见不鲜！
然而，随着新一代城市大平层兴起，值得探讨的是——
回到2023年，长沙真正的豪宅，究竟该诞生于何种地段呢？
Part 1
能担得起豪宅的地段，一定是稀贵的，无不占据城市核心资源。
摊开城市地图，你会发现，三千年长沙，无论城市如何扩张，寸土寸金的中芯一直都未曾改变。
曾经的“老九门”，如今仍是城市中心地段，延续着历史文脉。
其中，蔡锷北路与湘春路交汇处的“兴汉门”，曾为“新开门”。
长沙“老九门”示意图，仅供参考
这里见证了近代的历史荣光，属于早期的政治文化经济中心。
在漫长的历史长河中，一直都是高阶人士争相竞藏的“风水宝地”，商贾云集，名流遍地。
而如今的兴汉门，早已是车水马龙、高楼林立，泊富国际广场、省妇幼保健院、湘雅医院等城市配套密布。
此处，有着成为豪宅地段的核心因子——从古至今的中芯位置与顶级城市配套。
只可惜，周边住宅地块已所剩无几，将目光往东，兴汉门与烈士公园之间的核心区域，或许是成为“新一代城市中芯豪宅区”的不二之选。
烈士公园周边布局示意，仅供参考
以烈士公园为原点，往东诞生了“长沙第一代豪宅”——梦泽园和王府花园，但凡在长沙生活过20年以上，便会知晓这两个小区的圈层所在。
而在烈士公园北，国防科大雄踞于此，南侧更有众多单位汇集。
豪宅经过传承，从东往西完成变迁，这里拥有独一无二的“中芯生活方式”，因为城市中的顶级资源皆聚集于此，是地段的集大成者，也是豪宅的最佳孕育地。
交通通达性、生活便利性、城市核心经济圈，对于种种高阶资源的占有，其它任何地方皆无法与之媲美。
长沙城市夜景，图源星城天际线
如此，方能包容下长沙改善对于理想生活的愿景——在城市的烫金地段，坐享完善都市生活体系！
Part 2
三千年以来，城市中芯的价值从未减弱，且永远走在颠覆并迭代自我的路上。
正因于此，地处中心地段的“新一代城市中芯豪宅区”所拥有的皆为TOP级城市核心配套，能获取的资源不敢想象。
如果仔细探究，会发现此地不仅稀贵，而且难以复制。
一条芙蓉路，半城金融门
于豪宅而言，商业价值与圈层效应尤为重要。
在“新一代城市中芯豪宅区”内，一条芙蓉路撑起了全市约76.5%的金融业态覆盖率，约60%的金融总量。
分布着无数全国和省级金融总部以及银行、证券、人寿等相关金融机构，是长沙的金融高地。
芙蓉中路实景，图源长沙三角洲官微
芙蓉中路上，鳞次栉比的高楼大厦，组成了都市特有的CBD，见证了城市的飞速发展，也成为了豪宅区诞生的加速器。
随意一数，区域内顶级商业/商务/公共资源比比皆是。
甚至由金融地标-繁华商场-便捷公共交通组成的城市TOD综合体，这类以叠加形式存在的顶级资源，也立于此地。
芙蓉中路金融集聚区示意，仅供参考
同时，众多高端写字楼会带来大量的金融人士、精英白领，形成独有圈层，豪宅需求旺盛！
一湾年嘉湖，稀缺生态芯
细数当今世界顶级豪宅，均是占据着不可复制的绝版地段和城市中芯稀缺自然资源。
比如，纽约ONE57，以及中央公园1号等国际豪宅，在坐拥曼哈顿CBD的同时，尽享纽约中央公园广阔的绿意。
于“新一代城市中芯豪宅区”旁的烈士公园，正有一湾年嘉湖，是极其珍贵的生态绿心。
园与湖存续已将近70年，历史悠久。
不仅是居于此的人们“偷得半日闲”最好的去处，也成为了新一代网红打卡地，更成为豪宅区诞生的辅助剂。
年嘉湖实景，图源星城天际线
在这里，奢侈的城市风光与大自然完美兼容！
一个圆心圈，汇聚人文脉
该豪宅区，还沉淀了三千年长沙的厚重历史和文化脉搏。
有着众多人文地标，记录着属于这座城市的光荣与梦想。
人文地标示意，仅供参考
在近代史中，此地住的皆是当时能左右湖南、影响中国的名人，他们也从此处展开了激荡湖湘多年的历史。
拥有百年历史的“医脉之源”湘雅红楼极为亮眼，它可以说是开启中华西医史的标志。
还有象征商脉的货运枢纽老北站、始建于五代十国的福脉开福古寺以及以湖南省博物馆、湖南省体育场为代表的“四馆一厅一场”。
像这种人文价值如此之高的区域，正是豪宅区诞生的压舱石。
有着深厚的文化底蕴和历史气息，被影响、被熏陶，这是很多号称“豪宅区”的地段无法企及的。
无论是商业，还是生态与人文，“新一代城市中芯豪宅区”凭借长久以来的累积，其所能获取到的皆是城市最顶尖的配套，属实不可比拟！
Part 3
豪宅诞生处，必然是大牌房企必争之地，这片“新一代城市中芯豪宅区”，住宅地块所剩无几。
今年4月，芙蓉路CBD的013#地块一出，便成为房企中的“香饽饽”，最终以10129元/㎡楼面价成交。
毕竟豪宅区的地块，可遇而不可求，往后价值水涨船高！
而今，以“华发四季云玺”案名回归视野，其出身显贵，立于九门城脉兴汉门核心圈中，芙蓉路CBD之上。
项目位置于周边资源示意，仅供参考
位居三千年未改的长沙主城正芯，占据长沙经济中芯、金融中芯、圈层中芯、商业中芯、健康中芯、文体中芯，可谓集齐全城之精粹。
家门口就拥有立体五维交通，下楼即享超约20万方购物中心，约300米举步可达湘雅，推窗可见千亩城市公园，四馆一厅一场，体验千年湖湘文化画卷。
项目区位示意，仅供参考
同时，国企华发的出现，不仅让人安心，更令人万分期待。
华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，起点非常高。
旗下的华发股份身为千亿级国企标杆地产，9年蝉联《财富》中国500强，更是2023年中国房地产百强企业TOP12。
先后进驻北上广深等全国近50座重点城市，打造了近200个精品项目，服务业主百余万。
华发股份成绩示意，仅供参考
而且，但凡拿下一座城市核芯处的土地，华发便会显现“豪宅基因”。
上海有静安府、成都有锦江大院、在大本营珠海更是有横琴IFC城市地标以及大手笔打造的华发新城，深度参与城市运营。
可以说，在世界各地，华发的实力早已被证明过无数次。
珠海华发横琴IFC，图源官微
此番献上全新大作华发四季云玺，必然不负长沙城央千年中芯和文脉天赋。
不仅携手华阳国际、新加坡JTL、台湾真工全球三大建筑大师，带来了同频全球的公建化奢宅立面、艺术酒店式公区以及以现代手法打造的多主题园林……
项目效果图，仅供参考
还以建面约190-220㎡坐拥纯粹圈层的公园大平层，配置全国TOP16的华发国家一级物业。
此次，华发入湘五年带来的长沙中芯新作品，是为了焕新长沙豪宅市场，打造品质人居而来！
小结
占位“新一代城市中芯豪宅区”、有着厚重历史沉淀、自带文脉、金融CBD之上、坐拥各类城市顶级配套、公建化立面设计……
凭借上述多重优质属性的纯粹改善大平层，足以称为长沙最值得配置的中芯恒产。
华发四季云玺，注定会在长沙豪宅史上留下浓墨重彩的一笔，于长沙改善而言，真的不可错过！
